Инвестируй и получай.
Один из самых надежных способов вложения денег - инвестиции в недвижимость. Это настоящий лакомый кусочек для грамотных инвесторов. Сохранять, а, порой, и защищать свои сбережения приходится, к примеру, когда растет инфляция. Обезопасить валюту можно, инвестировав ее в объекты жилой или коммерческой недвижимости.
Как правило, выделяют следующие показатели, которые влияют на заработок по инвестиции. Это выгодная покупка, увеличение стоимости квадратного метра во время строительства дома и повышение цен на недвижимость на рынке в целом.
По словам российских аналитиков, сегодня на рынке недвижимости можно наблюдать два варианта заработка с инвестиции в недвижимое имущество. Одни предпочитают вложить деньги на длительный срок, а затем стабильно получать доход со сдачи квартиры в аренду. Вторые получают прибыль с перепродажи.
Топ-способы приумножения капитала.
Самый простой способ приумножения – приобретение квартиры на раннем этапе строительства. Чем дальше продвигается возведение объекта, тем больше увеличивается стоимость квартир. Для примера, Жилой комплекс «Парусная регата». В 2013 году на начальном этапе строительства стоимость квадратного метра составляла 37000 руб. Сейчас в первом сданном доме «Крузенштерн» цена готовых квартир варьируется от 50 000 до 57 000 руб. за м2. За время стройки первые обладатели квартир приумножили свой доход, в среднем, на 800 000 руб. Неплохой пассивный доход. Согласны?
Сегодня еще можно купить квартиру, например, в 4 литере «Парусной регаты», доме «Мир» (сдача 2 квартал 2018 года). Там цена за квадрат составляет от 46500 руб. Наверное, вы уже увидели свою прибыль.
Другой способ - покупка готового жилья или квартиры с ремонтом. Это очень удобно – вам остается только заехать в новую квартиру. Жилье на таких условиях приобретают не только для себя, но и для сдачи в аренду. Минимальные затраты – завезти в дом кровать, стол и шкаф.
К одному из самых распространенных видов инвестирования можно отнести покупку коммерческой недвижимости. Такое помещение можно сдавать в аренду под офисы, магазины, стоматологические кабинеты, склады и т.п. Это обеспечит вас стабильным и вполне ощутимым доходом. Популярностью пользуются коммерческие помещения именно в новостройках. Если у вас собственный бизнес, жильцы – ваши постоянные клиенты. Будь у вас магазин, пекарня или салон красоты.
При выборе коммерческого помещения, конечно, важен район, где строится дом. Развивающийся и активно застраивающийся район – прекрасная возможность занять «свою нишу» на рынке услуг. Если в вашем коммерческом помещении есть то, чего нет в районе или поблизости, это всегда будет пользоваться спросом.
Например, в строящемся ЖК «Дом Романовых» в районе Гидростроителей прямо в доме могут быть кафе, супермаркет, аптека, студия красоты, в которые можно попасть прямо из квартиры. «Дом Романовых» – жилой комплекс бизнес-класса. Такие дома рассчитаны на жильцов с высоким доходом и, как правило, люди они очень занятые. Поэтому, выбирая квартиру, для них важна шаговая доступность услуг.
Подытожим.
Прежде, чем инвестировать свои средства в недвижимость, определитесь, какова ваша цель? Хотите ли вы сохранить капитал или быстро заработать? Может, создать себе дополнительный источник дохода? Решите, сколько денежных средств вы готовы вложить и какой период времени готовы ждать, пока инвестиции начнут «работать на вас».
Выбирайте надежного застройщика. Обязательно ознакомьтесь с документами: право собственности на участок земли, разрешение на строительство, утвержденная декларация на проект.
Если ваша цель – прибыль с инвестиции в строящееся жилье, грамотно выбирайте объект и его расположение. Учитывайте инфраструктуру, благоустроенность района. В этом случае необходимо принять во внимание все детали, даже вид из окон. Тогда ваш объект будет иметь высокую ликвидность, а со сдачей его в аренду или продажей не возникнет никаких сложностей.
Пресс-служба ИСК «РАС»